Nuevo Crédito Mivivienda 2024 ¿Qué es y cómo funciona?

Si te encuentras en la búsqueda de una casa propia o deseas construir en terreno propio, también puedes optar por el programa Nuevo Crédito Mivivienda otorgado por el fondo Mivivienda, el cual es una entidad del gobierno nacional del Perú y que te brinda una serie de beneficios que no puedes dejar pasar.

En Emprendedor 365 te contamos cómo buscar proyectos inmobiliarios, cuáles son los requisitos y todos los detalles que necesitas saber de esta interesante alternativa.



¿Qué es crédito mi vivienda?

El Nuevo Crédito Mivivienda es un préstamo hipotecario que promueve el gobierno con el cual podrás comprar una vivienda cuyo valor va desde los S/ 64,200.00 hasta S/ 464,200.00 en un plazo de pago de 5 a 25 años.

A diferencia del crédito hipotecario tradicional, la cuota inicial es del 10% del valor del inmueble mientras que con el nuevo crédito Mivivienda la cuota inicial mínima es de 7.5% del valor del inmueble.

¿Cómo funciona?

El nuevo crédito de Mivivienda te permite comprar cualquier inmueble, construir en terreno propio o aires independizados, así como mejorar tu domicilio. Para ello, recuerda que la vivienda que desees comprar, construir o mejorar debe estar dentro del rango de precios (desde S/65.200 hasta los S/464,200), y realizar las evaluaciones correspondientes en cualquier entidad financiera de tu preferencia.

Beneficios del crédito Mivivienda

Conoce los beneficios que el Nuevo Crédito Mivivienda tiene para ti:

  • Tu cuota mensual de pago siempre será la misma.
  • Financiamiento máximo hasta el 90% del valor de vivienda.
  • Podrás realizar pagos adelantados de tu crédito después de 5 años de haber empezado a pagarlo.
  • El pago de tu crédito es en soles, es decir, en la moneda en la que recibes tu sueldo.

Beneficios del Crédito Mivivienda

Bono del buen pagador

Uno de los grandes beneficios del Nuevo Crédito Mivivienda es el Bono del Buen Pagador, el cual es una ayuda económica que te brinda el Estado para el pago de tu cuota inicial. Este bono permitirá que se reduzca el monto de tus cuotas mensuales.

Recuerda que este bono no se devuelve y su valor varía según el precio de la vivienda que adquieras.

Modalidades del Nuevo Crédito Mivivienda 2023



Conoce las modalidades de financiamiento que ofrece el Nuevo Crédito Mivivienda en este año 2023.

Compra de Vivienda

Para acceder a esta modalidad de crédito, debes contar con una cuota inicial mínima del 7.5% del valor de la vivienda, no tener ninguna deuda pendiente con el Fondo Mivivienda y demostrar que no eres propietario o copropietario de otro inmueble a nivel nacional. 

Construcción en Terreno Propio

En esta modalidad de crédito debes tener en cuenta dos cosas: primero, que tu cuota inicial la podrás cubrir con el valor de tu terreno o aires que estén debidamente independizados. Segundo, no existe límite del valor del terreno como cuota inicial.

Mejoramiento de Vivienda

Si quieres arreglar, ampliar o mejorar tu vivienda, con esta modalidad podrás cubrir tu cuota inicial con el valor de la vivienda que desees mejorar. Además, no existe límite de valor de tu vivienda como cuota inicial. Sin embargo, en esta modalidad no aplicará el Bono de Buen Pagador ni el Premio del Buen Pagador como complemento a la cuota inicial.



¿Cuáles son los requisitos para acceder al Nuevo Crédito Mivivienda?

Ahora es momento de que conozcas los requisitos:

  • Ser mayor de edad
  • Haber sido calificado como sujeto de crédito por la entidad financiera a través de la cual se te otorgará el financiamiento.
  • Contar con una cuota inicial mínima equivalente al 7.5% del valor de la vivienda.
  • No ser propietario de otra vivienda a nivel nacional. Esto aplica también para el o la cónyuge, o viviente si tuvieras. 
  • No tener ningún crédito pendiente de pago con el Fondo Mivivienda.
  • No haber recibido apoyo habitacional del Estado.

¿Cuánto debo ganar para acceder al Fondo Mi Vivienda?

Si quieres acceder al financiamiento del Fondo Mivivienda para la compra de una vivienda, el ingreso familiar mensual no debe exceder los S/ 3,715 y para los casos de construcción de una vivienda, el ingreso familiar mensual no debe exceder los S/ 2,706.



¿Cuáles son los proyectos?

Para conocer los proyectos de vivienda, solo ingresa a la web del Fondo Mivivienda y realiza la búsqueda por departamento, provincia, distrito. Asimismo, debes elegir un rango de área y rango de precio.

¿Cómo solicitar el Nuevo Crédito Mivivienda?

Si cumples con los requisitos previamente indicados, ya puedes solicitar el Nuevo Crédito Mivivienda; para ello, deberás realizar los siguientes pasos:



Pedir calificación

Solicita a las entidades financieras afiliadas que evalúen tu capacidad de pago y consulta por el ahorro programado.

Buscar vivienda

Puede ser por intermedio de la página oficial. portales de las inmobiliarias, o cualquier otro medio certificado.

Elegir vivienda

En los proyectos certificados como sostenibles, además de acceder al bono del buen pagador tradicional, se otorgará un BBP sostenible. Recuerda solo aplica para comprar viviendas que estén dentro de los rangos establecidos por el FMV.

Adquirir vivienda

Una vez aprobado tu crédito por la entidad financiera, ya puedes ser el propietario de la vivienda que elegiste.

¿En qué entidades financieras puedo solicitar el Nuevo Crédito Mivivienda?



A la fecha, el Fondo Mivivienda trabaja 18 entidades financieras en las que podrás solicitar tu nuevo Crédito Mivivienda, estas son el banco: BCP, Banco Continental (BBVA), Interbank, Banco Financiero, Banco GNB, Banco Pichincha, Financiera TFC y Edpyme Micasita, así como las cajas municipales de Huancayo, Ica, Sullana y Maynas, y la caja rural Raíz. 

¿Cuánto se paga en Fondo Mi Vivienda?

La cuota inicial que debes pagar para acceder al Nuevo Crédito Mivivienda debe ser mayor al 7.5 % del valor de la vivienda que quieres comprar y menor del 30% del valor total de la vivienda.

Recomendaciones

A continuación, sigue estos útiles consejos que te ayudarán a aprovechar los beneficios de tu Nuevo Crédito Mivivienda:

  • Para conocer nuevos proyectos y comprar tu nuevo hogar a través del Nuevo Crédito Mivivienda, te recomendamos realizar la búsqueda a través de la web www.mivivienda.com.pe
  • Una vez que ya elegiste el proyecto que deseas adquirir, te recomendamos analizar tu capacidad de pago y planificar tus cuotas para cancelar tu crédito sin problemas.
  • Si eres trabajador independiente o informal y no cuentas con historial crediticio, recuerda que algunas entidades financieras tienen un mecanismo de ahorro programado, el cual te permitirá pagar tu cuota mensual de tu crédito hipotecario.
  • Realiza simulaciones de tus cuotas, sobre todo de tu cuota mínima, para saber cuánto estarás pagando al final por tu crédito.
  • Si tienes deudas con tu tarjeta de crédito o tienes cuotas de un préstamo por pagar, te recomendamos estar al día en todos tus pagos para así poder calificar al Nuevo Crédito Mivivienda.
  • Si quieres realizar pagos adelantados de tu crédito Mivivienda, te recomendamos hacerlo después de los cinco años que comenzaste a pagar tu crédito hipotecario. De esta manera no perderás el beneficio del Bono de Buen Pagador.




Conclusiones

Por todo lo expuesto, es que el Nuevo Crédito Mivivienda está dentro de nuestro ranking de los 5 mejores créditos hipotecarios en Perú y es una excelente alternativa para realizar el sueño de la casa propia y obtener grandes beneficios en el pago de sus cuotas.

En Emprendedor 365 te hemos brindado la información más completa de este importante crédito hipotecario, el cual te ayudará a estrenar tu nuevo hogar. Esperamos que esta información te haya sido útil.

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